重慶著名的裝修設(shè)計(jì)公司(重慶房屋裝修設(shè)計(jì)公司哪家好)酒店。圖/IC圖

“2022年省錢(qián)最新計(jì)劃，酒店代替租房”“住酒店，每天下班后鋪好床，換好垃圾袋，補(bǔ)充礦泉水”“住公司旁邊的酒店，每天通勤時(shí)間減少3小時(shí)”……最近，長(zhǎng)租酒店成為小紅書(shū)、Tik Tok等平臺(tái)上的熱點(diǎn)。

北京的布丁(網(wǎng)名)告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，酒店會(huì)不定期在攜程、去哪兒、飛豬等平臺(tái)推出特價(jià)房，基本都是零售價(jià)的五六折，而在各大app提前預(yù)訂還可以享受早鳥(niǎo)價(jià)優(yōu)惠。在杭創(chuàng)業(yè)的郭與酒店經(jīng)理溝通，拿到了長(zhǎng)租協(xié)議價(jià)。月租2800元，日租不到100元。這家酒店每天的零售價(jià)格在150元左右。

北京建國(guó)門(mén)外白橋街的店長(zhǎng)告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，酒店大力發(fā)展長(zhǎng)租業(yè)務(wù)，可以緩解現(xiàn)金流壓力，提高入住率，減少一些損失。四季酒店白橋街酒店去年5月入住率能達(dá)到60%-70%，今年5月只有20%-30%。與此同時(shí)，酒店的流水比往年下降了50%以上。在大力推廣長(zhǎng)租優(yōu)惠后，店長(zhǎng)的租房客戶(hù)比往年大增。目前約有10%的房間被長(zhǎng)租客戶(hù)占據(jù)。按照該店5月份30%的出租率計(jì)算，其約三分之一的收入依賴(lài)于長(zhǎng)租業(yè)務(wù)。

隨著近年來(lái)酒店業(yè)的遇冷，越來(lái)越多的商家開(kāi)始降價(jià)提供長(zhǎng)租服務(wù)，成為一些上班族的新選擇。然而，在酒店業(yè)高成本下，長(zhǎng)租酒店成本低于租房成本的現(xiàn)象還能持續(xù)多久？對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，酒店長(zhǎng)租而不是租房能長(zhǎng)久嗎？

對(duì)此，貝殼財(cái)經(jīng)記者采訪了幾位入住長(zhǎng)租酒店的年輕人，咨詢(xún)了北京和深圳的20多家酒店，試圖揭開(kāi)年輕人選擇長(zhǎng)租酒店背后的故事。

長(zhǎng)租酒店“貴得難以想象”，幾十個(gè)女生安利朋友入住。

在搬進(jìn)酒店之前，布丁在北京租了一個(gè)月5000元的單間，門(mén)口開(kāi)著朝陽(yáng)大悅城。

2021年10月，房東突然通知布丁搬家。猝不及防之下，她選擇留在酒店暫時(shí)緩沖。我把自己帶著搬家的未開(kāi)封的電影書(shū)賣(mài)了4次，送人扔掉了一批物品。最后布丁把剩下的行李打包放在朋友的工作室里存放，帶著自己的物品入住酒店。

布丁的酒店靠近北京著名景點(diǎn)鳥(niǎo)巢，屬于中檔連鎖酒店。出于長(zhǎng)租和省錢(qián)的考慮，布丁預(yù)訂的基本都是酒店最便宜的房間，房間面積不到20平米。

入住后，布丁開(kāi)啟了無(wú)憂(yōu)生活方式——長(zhǎng)租酒店每月費(fèi)用不超過(guò)4500元，但可以24小時(shí)享受各種服務(wù):每天醒來(lái)，機(jī)器人會(huì)將早餐送上門(mén)；阿姨每天打掃衛(wèi)生，更換床單、被子、浴巾、牙刷等一次性用品，補(bǔ)充礦泉水、衛(wèi)生紙、口罩等日常耗材；甚至外賣(mài)、快遞，酒店機(jī)器人都可以送到房間門(mén)口；酒店里有各種各樣的家具，比如小冰箱、洗衣機(jī)等。，24小時(shí)熱水，家電有任何問(wèn)題，維修工隨時(shí)上門(mén)解決；如果您忘記帶房卡，也可以聯(lián)系前臺(tái)。

在酒店住了一個(gè)月，布丁發(fā)現(xiàn)幾乎所有的生活問(wèn)題都被酒店安排的井井有條，一次都沒(méi)有去朋友的工作室取過(guò)行李。而且由于酒店空的數(shù)量有限，我購(gòu)物的欲望明顯降低，手更寬裕了。在酒店的服務(wù)下，布丁的生活如魚(yú)得水。

在小紅書(shū)里，“長(zhǎng)租酒店”突然成了熱門(mén)話(huà)題。以此為關(guān)鍵詞搜索，可以得到20000+條注釋?zhuān)渲杏胁簧俨┲鞣窒砹俗约洪L(zhǎng)期租住酒店的日記。一個(gè)上海博主的“長(zhǎng)租酒店打工”的帖子收獲了600+的討論，評(píng)論區(qū)有很多網(wǎng)友分享了自己長(zhǎng)租酒店的經(jīng)歷和省錢(qián)秘籍。

在某短視頻平臺(tái)上，北京熱門(mén)旅游景點(diǎn)的中檔酒店月租價(jià)格甚至降至3000元。根據(jù)一些博主的描述，長(zhǎng)租酒店比租房便宜，既能享受貼心服務(wù)又能縮短通勤時(shí)間。長(zhǎng)租酒店似乎是上班族的最佳選擇。

在北京，持續(xù)兩三個(gè)小時(shí)的“長(zhǎng)途通勤”是許多上班族必須面對(duì)的生活事實(shí)。對(duì)此，布丁認(rèn)為長(zhǎng)期租住酒店而不是租房是“尋找人生捷徑，減少不必要的努力”。

果果果也選擇了長(zhǎng)租酒店。她在杭州創(chuàng)業(yè)時(shí)，就把“做大事”作為自己的人生口號(hào)。在長(zhǎng)租酒店這件事上，郭始終認(rèn)為，自己的手是用來(lái)耕地的，不是用來(lái)洗衣服、拖地、做飯的。

與布丁和果果果不同的是，張小姐剛到深圳時(shí)付不起房子定金和季度付款。考慮到租房需要購(gòu)買(mǎi)家具和生活用品，張小姐決定先住酒店。

在一家經(jīng)濟(jì)型酒店，張小姐確認(rèn)房間環(huán)境后，與酒店協(xié)商，最終以每天120元的價(jià)格長(zhǎng)期租用，每月3600元。房租包括早餐、水電、Wi-Fi、客房服務(wù)和日常飲用水服務(wù)。日常因?yàn)榭拷钲谀成倘偷罔F站，張小姐住的酒店房間零售價(jià)在189元左右。

張小姐告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，長(zhǎng)租酒店并不貴，而且有很多途徑可以獲得長(zhǎng)租優(yōu)惠。在酒店前臺(tái)的推薦下，張小姐花100多元買(mǎi)了一張酒店會(huì)員卡金卡，可以享受優(yōu)惠折扣。此外，App還會(huì)不定期發(fā)放優(yōu)惠券。入住時(shí)間越長(zhǎng)，會(huì)員級(jí)別越高，折扣越大。

布丁也告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，很多人對(duì)“住酒店貴”有刻板印象，潛意識(shí)里會(huì)把租房作為首選。但是，其實(shí)他們通過(guò)酒店專(zhuān)屬App下單就可以享受銜接優(yōu)惠。連接日期達(dá)到一定數(shù)量后，會(huì)員級(jí)別會(huì)逐步提高，連接折扣加上最高會(huì)員折扣基本可以達(dá)到酒店零售價(jià)的60%左右。

在長(zhǎng)租酒店享受省錢(qián)省心便利的張女士告訴記者，安利了幾十個(gè)朋友入住長(zhǎng)租酒店。

酒店長(zhǎng)租比租房便宜？與酒店消費(fèi)者的持續(xù)博弈

“住王府井的酒店貴嗎？中高端連鎖酒店，免費(fèi)迷你吧，免費(fèi)自助洗衣，月租5000元以上。”“在北京二環(huán)內(nèi)，一個(gè)中檔酒店兩個(gè)人只要2999元。”“北京朝陽(yáng)公園附近，一家兩人住的經(jīng)濟(jì)型酒店，每個(gè)月只要2000多元，停車(chē)免費(fèi)。還有自助洗衣機(jī)，免費(fèi)飲料等。”...以“北京飯店一個(gè)月”為關(guān)鍵詞搜索Tik Tok。

短視頻平臺(tái)上，博主拍攝的酒店探險(xiǎn)視頻。

長(zhǎng)期酒店租金折扣也反映了近年來(lái)酒店業(yè)的經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)。《2021年中國(guó)住宿業(yè)發(fā)展與消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，近兩年，中國(guó)一線(xiàn)城市和省會(huì)城市酒店數(shù)量分別下降了20.4%和29.6%。其中單體酒店受損嚴(yán)重，全國(guó)關(guān)停單體酒店約15萬(wàn)家。

酒店經(jīng)營(yíng)困難的背后是入住率的下降和客單價(jià)的降低。

2022年第一季度，旗下?lián)碛袧h庭、全季、桔子、桔子水晶等多家知名連鎖酒店品牌的朱華集團(tuán)平均入住率為59.2%，較去年同期下降7%。與2019年同期相比，入住率下降24.6%。去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，與2021年相比，2022年酒店整體客單價(jià)有所下降。五星級(jí)酒店每晚均價(jià)比往年下降30%左右，其他低星級(jí)酒店價(jià)格下降20%左右。

酒店集團(tuán)也開(kāi)始暗中在長(zhǎng)租業(yè)務(wù)上發(fā)力。華住集團(tuán)App華住會(huì)推出連續(xù)住優(yōu)惠，入住7天及以上可享受7.5折優(yōu)惠；如家酒店集團(tuán)旗下App首旅如家也推出了中長(zhǎng)期租房板塊。

在OAT平臺(tái)，2021年4月，攜程App推出月租服務(wù)。消費(fèi)者可以根據(jù)需求選擇長(zhǎng)租酒店服務(wù)，對(duì)比長(zhǎng)租酒店，折扣甚至可以達(dá)到零售價(jià)的6折以下。

不過(guò)，多位北京酒店工作人員對(duì)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，按照酒店房租、水電成本、員工成本、客戶(hù)日常耗材成本等累計(jì)成本來(lái)看，目前月租基本是虧損的，月租折扣價(jià)高只是因?yàn)樘厥猸h(huán)境下生意慘淡。

為了應(yīng)對(duì)月租虧損的現(xiàn)狀，很多酒店也推出了簡(jiǎn)化的月租套餐。6月中旬，貝殼財(cái)經(jīng)記者以消費(fèi)者身份向酒店咨詢(xún)?cè)伦馐乱藭r(shí)，天壇附近一家酒店表示，月租酒店不免費(fèi)提供一次性用品、飲用水等服務(wù)；朝陽(yáng)公園某酒店表示，目前月租不包括水電費(fèi)用，沒(méi)有阿姨打掃房間，不提供一次性耗材和飲用水服務(wù)。

隨著酒店訂餐熱潮的回暖，很多酒店的月租優(yōu)惠也在逐漸下降。北京前門(mén)某酒店告訴記者，今年5月中旬博主宣傳的月租3499元，此后基本不會(huì)出現(xiàn)。目前最低月租6000元起。

鑒于折扣下降，布丁并不在意。她認(rèn)為只要自己愿意去尋找，無(wú)論什么代價(jià)都可以找到相應(yīng)的酒店。她目前住的酒店價(jià)格不合適。從酒店搬過(guò)來(lái)只是“裝在塑料袋里搬個(gè)東西就能剩下的東西”。

布丁每個(gè)月的酒店租金從來(lái)沒(méi)有超過(guò)4500元。

在布丁向貝殼財(cái)經(jīng)記者展示的中國(guó)生活俱樂(lè)部App訂單截圖中，今年5月和6月，布丁分別以每月3360元和每月4140元入住某中檔連鎖酒店。預(yù)訂過(guò)程中，布丁的價(jià)格在OAT平臺(tái)、專(zhuān)屬酒店App、短視頻團(tuán)購(gòu)中來(lái)回比較。在早鳥(niǎo)價(jià)+客房折扣+白金會(huì)員權(quán)益等幾項(xiàng)優(yōu)惠政策下，布丁目前的酒店月租價(jià)格從未超過(guò)4500元。

租酒店不租房能長(zhǎng)久嗎？

2021年，蔓越莓(網(wǎng)名)在北京二環(huán)某私人酒店以每月3000元的價(jià)格租了一個(gè)單間。酒店的二樓有一個(gè)漂亮的露臺(tái)。每天下午，爬山虎的整面墻在夕陽(yáng)下閃著金光。小紅莓喜歡坐在露臺(tái)的藤椅上發(fā)呆。

然而，在二環(huán)的一家私人酒店住了一個(gè)月后，小紅莓搬出去了。

住酒店滿(mǎn)足不了小紅莓的一些生活需求，而且她注重個(gè)人隱私，從來(lái)不讓酒店打掃衛(wèi)生進(jìn)門(mén)。對(duì)于蔓越莓來(lái)說(shuō)，她可能是另一種年輕人的代表。她熱衷于裝修改造房間，經(jīng)常做飯，喜歡在家健身。人生最珍貴的煙火，在酒店里是體會(huì)不到的。

如果說(shuō)滿(mǎn)足不了生活需求是大問(wèn)題，那么價(jià)格波動(dòng)就是影響年輕人入住酒店的直接原因。

在貝殼財(cái)經(jīng)記者的調(diào)查中，酒店的月租金價(jià)格波動(dòng)較大，幾乎所有酒店都無(wú)法提供下個(gè)月租金的具體數(shù)額。

一位酒店經(jīng)理告訴記者，月租翻倍是常事。以連鎖酒店北京亞運(yùn)村的鳥(niǎo)巢店為例。5月中旬，店鋪月租3999元，一個(gè)月內(nèi)價(jià)格漲到4999元。該店工作人員告訴記者，4999元的優(yōu)惠價(jià)只能維持到6月底，之后就不會(huì)再提供月租大優(yōu)惠了。當(dāng)初小紅莓入住前，酒店老板告訴我，3000元的優(yōu)惠月租價(jià)格只能維持一個(gè)月。

每年的七八月份是酒店業(yè)的旺季。北京一家中檔連鎖酒店的經(jīng)理告訴果殼財(cái)經(jīng)記者，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，他并不是真的歡迎長(zhǎng)租房客。雖然房間閑置很可惜，但一旦月租低了，房屋維護(hù)、員工售房提成、水電等成本也不小。而且，“酒店行業(yè)價(jià)格波動(dòng)太大。月租價(jià)格一旦談妥，一個(gè)月內(nèi)不能漲價(jià)。之后，旺季的客房?jī)r(jià)格上漲會(huì)給酒店帶來(lái)很大的損失”。

換句話(huà)說(shuō)，對(duì)于酒店來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期低價(jià)月租其實(shí)相當(dāng)于和市場(chǎng)對(duì)賭。華美酒店咨詢(xún)有限公司首席知識(shí)管理專(zhuān)家趙煥焱在接受貝殼財(cái)經(jīng)采訪時(shí)也表示，疫情下發(fā)展酒店長(zhǎng)租業(yè)務(wù)，可以解決長(zhǎng)時(shí)間的房間出租問(wèn)題，增加現(xiàn)金流，但不能時(shí)間太長(zhǎng)，折扣太高，避免客源恢復(fù)后減少收入。

蔓越莓早在搬進(jìn)酒店之前就做好了活不長(zhǎng)的打算。她認(rèn)為每月3000元的租金確實(shí)是個(gè)低價(jià)。在市場(chǎng)環(huán)境回歸正軌后，月租價(jià)格終將回歸市場(chǎng)。基于“低價(jià)、便宜”的邏輯選擇入住酒店的年輕人，最終也會(huì)因?yàn)閮r(jià)格而放棄之前的選擇。

據(jù)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者調(diào)查，酒店長(zhǎng)租的受眾仍然以長(zhǎng)途旅行、異地求職、就醫(yī)、出差、考試培訓(xùn)等幾類(lèi)人群為主。選擇長(zhǎng)租酒店而不是在北京這樣的超一線(xiàn)城市租房的年輕人只是一小部分。

去哪兒酒店業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人劉文藝告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，疫情發(fā)生后，長(zhǎng)租房源確實(shí)有所增加。但總體來(lái)看，長(zhǎng)租房源的數(shù)量和訂單占酒店整體的比例還是很小的。

但在深圳、杭州等一線(xiàn)和新一線(xiàn)城市，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)租酒店代替租房似乎還有發(fā)展空間空。在BTG如家App上，貝殼財(cái)經(jīng)記者咨詢(xún)了三家位于深市商圈的如家酒店，得到的優(yōu)惠月租價(jià)格從每天120元到135元不等，不僅包含早餐和保潔服務(wù)，還按天付費(fèi)。其中一位酒店工作人員向記者透露，目前酒店的長(zhǎng)租客房數(shù)量約占總客房的30%至40%。

在杭州創(chuàng)業(yè)的郭認(rèn)為，長(zhǎng)租酒店每月2800元的價(jià)格，在杭州房租價(jià)格居高不下的情況下，顯得特別劃算。在深圳工作的張女士也告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，在她入住酒店期間，酒店的月租價(jià)格幾乎沒(méi)有上漲，每月3600元的價(jià)格已經(jīng)持續(xù)了兩個(gè)月。目前租一套同等品質(zhì)的住宅大概需要4000元左右，還不包括水電、日常耗材等一系列費(fèi)用。

去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)租房源數(shù)量最多的前10個(gè)城市分別是:重慶、蘇州、上海、武漢、南寧、廣州、天津、長(zhǎng)沙、成都、廈門(mén)。可見(jiàn)，長(zhǎng)租房屋主要集中在一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市。趙煥焱也認(rèn)為，一線(xiàn)城市已經(jīng)有標(biāo)準(zhǔn)化的酒店式公寓，長(zhǎng)租酒店模式在二三線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)的空客房中規(guī)模更大。

新京報(bào)殼牌財(cái)經(jīng)記者李夢(mèng)晗編輯許超校對(duì)茜茜